청약을 준비하다 보면 서울과 수도권은 경쟁률이 너무 높아 ‘될 대로 되라’는 마음이 들기도 하죠. 하지만 실제로는 조용히 경쟁률 낮은 지역을 노리는 실수요자들이 많습니다. 저도 처음에는 강남 쪽만 노렸다가, 전략적으로 ‘저평가 지역’을 공략하면서 당첨 확률이 확 올라갔던 경험이 있어요.
이번 글에서는 2025년 기준 청약 경쟁률 낮은 지역 TOP5를 분석하고, 실수요자에게 왜 유리한지 그 이유까지 정리해드립니다.
✔ 청약 경쟁률 낮은 지역의 공통 특징
- 생활 인프라는 갖춰졌지만 수요 대비 공급이 충분한 지역
- 규제 완화 지역이거나 청약 조건이 비교적 유연함
- 소득 기준 충족이 가능한 신혼·청년층에게 유리
- 인기 지역 인접한 ‘세컨드벨트’로 주목받음
✔ 2025년 기준 청약 경쟁률 낮은 유망지역 TOP5
- 충북 청주 오창 – K-바이오 밸리 중심, 인프라 빠르게 성장
- 전북 익산 – 전세가 대비 분양가 저렴, 자가전환 수요 ↑
- 충남 아산 – 수도권 접근성 + 주거환경 개선
- 경북 구미 – 청약 경쟁률 2:1 이하 지속
- 강원 원주 – 혁신도시 중심지, 직주근접 가능
✔ 이런 분들께 추천합니다
- 청약 가점이 낮은 사회초년생
- 전세 탈출을 원하는 실수요자
- 신혼부부나 생애최초 청약 조건을 갖춘 분
- 내 집 마련을 우선 목표로 하는 지방 거주자
✔ 실제 청약 사례
“서울에서는 계속 낙첨되다가, 익산 신축 아파트에서 경쟁률 2:1로 당첨됐습니다. 예상 외로 옵션도 좋았고, 거주 후 만족도도 높아요.”
“아산은 수도권 접근이 편해서 직장인들도 많이 청약하더라고요. 생각보다 낙첨 확률이 낮아서 실수요자에겐 기회입니다.”
✔ 마무리
집값 상승기에는 모두가 눈에 띄는 지역만 바라보지만, 진짜 고수는 숨은 유망지역에서 먼저 움직입니다.
청약 경쟁률 낮은 지역은 실수요자에게 기회의 땅입니다. 가점이 낮아도, 소득이 높지 않아도 청약 당첨을 이끌어낼 수 있는 방법은 있습니다. 지금부터라도 지역 분석과 전략 수립을 시작해보세요.