전세사기 피해 이후 민사소송을 준비할 때는 철저한 증거 수집과 정확한 전략이 필요합니다. 이 글에서는 민사소송 전 꼭 점검해야 할 사항과 실제 사례를 통해 보증금을 되찾는 현실적인 방법을 정리해드립니다.
✔ 민사소송 전 점검사항
- 피고(임대인)의 재산 확인: 무자력자일 경우 승소해도 강제집행 어려움
- 임대인의 행방 파악: 소장이 송달되지 않으면 재판 지연 가능
- 형사 고소 여부: 유죄 판결이 민사소송에서 입증에 유리하게 작용
✔ 불리하지 않기 위한 전략
- 증거 자료 확보: 계약서, 계좌 이체 내역, 문자/카톡 내용 등 체계적으로 정리
- 진술 일관성: 경찰 진술과 법원 진술이 다르면 불리하게 작용
- 신속한 대응: 시간 지체는 경매 시 배당 순위에서 손해로 이어질 수 있음
✔ 실전 팁 – 실제 피해자 조언 모음
- 소액사건심판청구 활용: 3천만 원 이하일 경우 간단한 절차 + 저비용 소송 가능
- 재산명시 신청: 임대인의 숨겨진 재산 파악 가능
- 법률구조공단 무료 지원: 경제적 여건이 어려운 경우 적극 활용
- 우선변제권 확보: 확정일자 + 전입신고는 반드시 갖춰야 경매 배당 시 유리
- "계약서와 문자 캡처가 결정적이었어요. 상대방의 거짓말을 입증할 수 있었죠." - 전세사기 피해자 B씨
- "임대인이 잠적했지만 법률구조공단 도움으로 민사소송을 승소했고, 일부 보증금을 회수할 수 있었습니다." - 피해자 A씨 후기
✔ 마무리
전세보증금 반환 소송은 피해 입증 자료와 신속한 절차 진행이 핵심입니다. 법률 전문가의 조언을 받는 것은 선택이 아닌 필수이며, 경험자들의 실제 후기를 참고하는 것도 큰 도움이 됩니다.
절대 혼자 고민하지 마세요. 공적 지원 제도, 법률구조기관, 커뮤니티 조언까지 활용해 피해를 최소화하시길 바랍니다. 이 글이 도움이 되었다면 댓글로 질문을 남겨주세요. 당신의 경험도 누군가에게 큰 도움이 될 수 있습니다.