청약통장 해지하면 생기는 손해 TOP5｜실제 사례로 보는 주의사항
최근 몇 년간 부동산 시장이 불확실하다 보니, 청약통장을 해지하려는 분들이 늘고 있어요. 그런데 저도 한때 해지를 고민했다가 실제 사례를 듣고 깜짝 놀랐습니다. 단 몇만 원 아끼자고 수천만 원을 날릴 수도 있는 선택이기 때문이죠.
이 글에서는 청약통장 해지 시 생기는 대표적인 손해 5가지를 정리하고, 실제 후회한 사람들의 사례도 함께 소개할게요.
✔ 1. 가입 기간 초기화로 가점 손실
주택청약종합저축은 가입 기간이 길수록 가점이 높아집니다. 최대 17점까지 부여되는 항목인데, 해지하면 이 점수가 모두 사라져요. 이후 다시 가입해도 처음부터 다시 시작입니다.
✔ 2. 공공분양/특별공급 자격 상실
특별공급의 경우 청약통장 가입 기간이 1~2년 이상이 요구되는 경우가 많습니다. 해지 후 재가입하면 기존 자격을 모두 잃고 재적립이 필요하죠.
✔ 3. 재가입 시 불이익
한 번 해지하면 같은 통장으로 재가입이 안 됩니다. 재가입하더라도 과거 이력은 인정되지 않으며, 우선공급 대상에서 불이익이 발생할 수 있어요.
✔ 4. 청약 우선순위 탈락
청약 가점제에서 중요한 건 무주택 기간, 통장 가입 기간, 부양가족 수입니다. 그 중 가입 기간이 짧으면 우선순위에서 밀리게 되고, 추첨제 경쟁에서도 불리할 수 있어요.
✔ 5. 향후 분양가 상승기 진입 시 기회 상실
지금은 부동산 시장이 주춤해 보여도, 분양가는 계속 오르고 있습니다. 2026~2027년 상승기 진입 예상 시기를 고려하면, 청약통장은 언제든지 기회를 잡기 위한 준비 수단으로 유지하는 게 현명합니다.
✔ 실제 사례
“청약제도가 바뀌는 줄 알고 통장을 해지했는데, 6개월 뒤 새 아파트 분양이 나왔고 저는 조건이 안돼서 기회를 놓쳤습니다.” – 청약포기 후 후회한 30대 직장인 A씨
“5년 넘게 납입한 청약통장을 해지하고 펀드에 넣었는데, 결과적으로도 손해였고 청약 기회도 날렸어요.” – 실수 경험담을 공유한 블로그 독자 B씨
✔ 마무리
청약통장은 단순한 금융 상품이 아닙니다. 내 집 마련을 위한 유일한 전략 수단일 수 있어요. 단기적인 유혹이나 불확실성 때문에 해지하지 마세요. 시장이 언제 회복될지는 아무도 모르지만, 준비된 사람에게는 반드시 기회가 옵니다.