청약통장 가입 시 가장 많이 하는 실수 TOP 5 (2025 기준)
처음 청약통장을 만들 때, ‘일단 가입하고 보자’는 생각으로 무심코 넘어가는 부분들이 많습니다. 그런데 막상 청약할 때가 되면 그 실수가 자격 미달이나 당첨 기회 상실로 이어질 수 있어요. 저 역시 처음엔 깊이 생각하지 않고 만들었다가 예치금 미달로 접수를 못 해본 경험이 있습니다.
이번 글에서는 2025년 기준, 실제 많은 분들이 실수하고 있는 청약통장 가입 시 주의할 점 TOP 5를 정리했습니다. 청약 준비의 첫 단추, 정확히 꿰어야 좋은 결과로 이어집니다.
✔ 실수 1. 예치금 기준 미확인
청약은 지역과 주택 규모에 따라 최소 예치금 기준이 다릅니다. 아무리 통장 가입 기간이 길어도, 예치금이 부족하면 청약 자격조차 상실됩니다.
- 서울 85㎡ 이하: 최소 300만 원
- 수도권 85㎡ 초과: 최소 600만 원
- 지방 대형 평수: 1천만 원 이상 요구
✔ 실수 2. 통장 종류 착오
주택청약종합저축은 국민·민영주택 모두 가능하지만, 예전 청약예금이나 청약부금은 사용처 제한이 있습니다. 특히 은행에서 실수로 잘못 가입되는 경우도 있으니, 반드시 ‘주택청약종합저축’으로 가입되었는지 확인하세요.
✔ 실수 3. 자동이체 없이 수동 입금
많은 분들이 매달 직접 입금하는 방식으로 운영합니다. 하지만 자동이체를 걸어두는 것이 더 안정적이고 신뢰성 높은 이력으로 인정받습니다. 특히 공공분양 등 가점제도에선 ‘성실 납입 여부’가 중요한 평가 항목이 될 수 있어요.
✔ 실수 4. 가족명의 청약통장 혼동
가끔 부모님이나 배우자 명의로 가입된 통장을 자신의 통장으로 착각하는 경우가 있습니다. 청약은 본인 명의의 무주택 여부, 소득 기준 등이 일치해야 하므로, 반드시 본인 명의 청약통장만 청약에 활용할 수 있습니다.
✔ 실수 5. 지역별 통장 인정 기준 간과
일부 지자체나 공공분양에선 통장 가입 지역에 따라 청약 우선권이 달라질 수 있습니다. 예를 들어 수도권에서 분양되는 일부 공공아파트는 ‘수도권 거주자’만 인정되는 경우도 있으므로, 주소지 확인도 꼭 필요합니다.
✔ 마무리
청약통장은 단순한 저축 통장이 아닙니다. 내 집 마련의 출발점이자, 정부 지원과 공공분양을 활용할 수 있는 유일한 도구입니다. 사소해 보이는 실수 하나가 당첨 기회를 놓치게 만들 수 있기에, 가입 단계에서부터 정확하게 준비하는 것이 핵심입니다.