2025/04/11 9

청약통장 가입 시 가장 많이 하는 실수 TOP 5 (2025 기준)

처음 청약통장을 만들 때, ‘일단 가입하고 보자’는 생각으로 무심코 넘어가는 부분들이 많습니다. 그런데 막상 청약할 때가 되면 그 실수가 자격 미달이나 당첨 기회 상실로 이어질 수 있어요. 저 역시 처음엔 깊이 생각하지 않고 만들었다가 예치금 미달로 접수를 못 해본 경험이 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준, 실제 많은 분들이 실수하고 있는 청약통장 가입 시 주의할 점 TOP 5를 정리했습니다. 청약 준비의 첫 단추, 정확히 꿰어야 좋은 결과로 이어집니다.✔ 실수 1. 예치금 기준 미확인청약은 지역과 주택 규모에 따라 최소 예치금 기준이 다릅니다. 아무리 통장 가입 기간이 길어도, 예치금이 부족하면 청약 자격조차 상실됩니다.서울 85㎡ 이하: 최소 300만 원수도권 85㎡ 초과: 최소 600만 원지방..

카테고리 없음 2025.04.11

신혼부부 특별공급, 무주택자라면 꼭 알아야 할 조건과 서류 (2025)

결혼을 앞두고 있거나 결혼 후 7년 이내의 부부라면, 꼭 알고 있어야 할 청약 제도가 있습니다. 바로 신혼부부 특별공급입니다. 저도 결혼을 준비하면서 처음 알게 된 제도인데, 조건만 충족하면 당첨 확률이 일반공급보다 훨씬 높아 실제로 많은 분들이 이 제도를 통해 첫 집을 마련하고 있어요.✔ 신혼부부 특별공급이란?무주택 신혼부부를 대상으로 아파트 분양 시 일정 비율을 별도로 배정해주는 제도입니다. 공공분양은 최대 30%, 민영분양은 20% 이상 비율로 공급되며, 청약가점이 낮아도 자격만 충족되면 유리합니다.✔ 2025년 기준 신청 조건혼인 기간: 혼인신고일 기준 7년 이내 부부무주택 세대주: 신청자 및 배우자 모두 무주택자소득 기준: 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이는 140%)청약통장: 가입..

카테고리 없음 2025.04.11

내 청약 점수는 몇 점일까?|무주택자 가점 계산법 완전 정리 (2025)

청약을 준비하면서 가장 궁금했던 건 바로 “내 점수로 당첨 가능할까?”였습니다. 생각보다 점수 계산은 간단하지만, 놓치는 항목이 많아 실제보다 낮게 계산하는 경우가 많습니다. 오늘은 무주택자 기준으로 청약 가점을 직접 계산해보는 방법을 예시와 함께 안내해드릴게요.✔ 청약 가점 구성요소 3가지무주택 기간 (최대 32점) – 만 30세 이후 또는 혼인일부터 계산부양가족 수 (최대 35점) – 배우자, 자녀, 부모 등 주민등록상 함께 거주청약통장 가입 기간 (최대 17점) – 1년에 1점, 최대 17년까지 인정✔ 실전 예시로 점수 계산하기사례 A) 35세 남성, 배우자+자녀 1명, 청약통장 가입 9년무주택 기간: 만 30세 이후 5년 → 10점부양가족 수: 2명(배우자+자녀) → 10점청약통장: 9년 → 9점..

카테고리 없음 2025.04.11

청약 당첨 후 반드시 조심해야 할 5가지|2025 계약 실수 방지 팁

청약 당첨은 끝이 아니라 진짜 시작입니다. 저는 청약에 당첨되고 나서야 알게 된 정보들이 너무 많았어요. 특히 사소한 실수 하나로 당첨이 취소되거나, 평생 청약 기회를 잃을 수 있다는 사실에 놀랐습니다. 이 글에서는 청약 당첨 이후 반드시 챙겨야 할 핵심 5가지를 초보자 눈높이에 맞춰 정리해드립니다.✔ 1. 당첨자 본인 외 계약 불가청약 신청자는 반드시 본인이 직접 계약해야 합니다. 부모님이나 배우자, 대리인 명의로는 불가하며, 신분증·인감도장·계약금 준비가 필수입니다.✔ 2. 계약금 미입금 시 계약 취소대부분 계약일로부터 3일 이내에 계약금을 입금해야 합니다. 기한 내 입금이 되지 않으면 자동 계약 취소되며, 이후 일정 기간 청약 제한을 받을 수 있습니다.✔ 3. 자격 검증 불통 시 ‘당첨 무효’특별공..

카테고리 없음 2025.04.11

생애최초 vs 신혼부부 특별공급, 나에게 유리한 건?|2025 청약 전략 비교

청약 준비를 하면서 “생애최초로 갈까, 신혼부부로 갈까?” 고민하신 적 있나요? 저도 당시 두 가지 조건을 모두 충족해서 어떤 걸 선택해야 유리할지 많이 알아봤어요. 결론부터 말하자면, 두 제도는 자격과 경쟁률, 소득 기준 등이 다르기 때문에 본인의 상황에 따라 전략적으로 접근해야 합니다.✔ 두 제도, 어떤 사람을 위한 건가요?생애최초 특별공급: 평생 처음 집을 구입하는 무주택자신혼부부 특별공급: 혼인 7년 이내 부부 또는 예비부부✔ 자격 요건 비교구분생애최초 특별공급신혼부부 특별공급혼인 여부무관혼인신고 7년 이내 (예비부부 가능)소득 기준도시근로자 월평균 소득 160% 이하맞벌이 140%, 외벌이 130% 이하청약통장 가입6개월 이상 + 6회 이상 납입6개월 이상 + 6회 이상 납입자녀 수무관자녀 수 ..

카테고리 없음 2025.04.11

청약 특별공급, 무조건 유리한 걸까?|자격 요건부터 당첨 전략까지 총정리 (2025)

청약을 준비하는 많은 분들이 "특별공급으로 가면 당첨 확률이 높지 않을까?"라고 생각합니다. 저도 예전에 신혼부부 특별공급을 고민했던 적이 있었는데, 실제로는 생각보다 복잡한 조건과 높은 경쟁률에 놀랐습니다.이번 글에서는 2025년 기준 특별공급의 유형별 자격, 유리한 조건, 실전 전략까지 꼼꼼하게 정리해드릴게요.✔ 특별공급이란?특별공급은 무주택 실수요자 중 특정 요건에 해당하는 계층에게 일반공급과 별도로 청약 기회를 부여하는 제도입니다.신혼부부 특별공급 - 혼인 7년 이내 또는 예비부부다자녀 가구 - 미성년 자녀 3명 이상생애최초 주택 구입자 - 무주택 기간 5년 이상 + 소득 조건 충족노부모 부양 - 3년 이상 60세 이상 직계존속 부양기관 추천 - 군인, 장애인, 중소기업 근로자 등✔ 특별공급, 정..

카테고리 없음 2025.04.11

청약 당첨 후 계약 포기하면 생기는 불이익 총정리|다음 청약 제한, 벌점, 실제 사례까지 (2025)

청약 당첨! 기쁨도 잠시, 막상 계약금 납부일이 다가오면 고민이 시작됩니다. "입지도 애매하고, 분양가도 생각보다 높아서 포기해야 하나…" 그런데 한 가지 놓치면 안 되는 게 있습니다. 바로 계약 포기 시 발생하는 불이익입니다.실제로 많은 분들이 **계약 포기 후 다음 청약에서 제한**을 받거나 **벌점 누적**으로 큰 불이익을 겪기도 합니다. 이번 글에서는 청약 당첨 후 계약 포기 시 발생하는 제한 사항, 예외, 실제 사례를 정리해드립니다.✔ 계약 포기 시 불이익 요약공공분양: 당첨일로부터 5년간 다른 공공분양 청약 제한특별공급: 해당 유형 청약 제한 + 가점 불이익민영분양: 지역/단지별로 재당첨 제한 기간 발생 (최대 1~3년)투기과열지구: 실거주 의무지역인 경우, 위반 시 계약 취소 + 청약 제한✔..

카테고리 없음 2025.04.11

청약 포기 사유별 실제 사례 총정리|실수 한 번으로 당첨 기회 날리는 순간들 (2025)

청약은 단순히 ‘가점 높이면 끝’이 아닙니다. 실제로 **청약 포기 사유 10건 중 7건은 서류 오류, 조건 미충족 같은 ‘기본 실수’ 때문**이라는 사실, 알고 계셨나요? 저 역시 처음에는 “경쟁률만 낮으면 되겠지”라고 생각했지만, 커뮤니티를 둘러보며 그보다 더 무서운 게 ‘내 실수’라는 걸 깨달았습니다.이 글은 **청약 초보~중수분들**이 실수 없이 당첨에 도전할 수 있도록 실제 사례 중심으로 **청약 포기 사유, 탈락 이유, 실전 팁**까지 정리한 콘텐츠입니다.✔ 실수 사례 1. 전입신고 지연으로 특별공급 자격 상실문제: 청약 신청 후 전입신고를 미루다가 조건 불충족으로 실격 "1인 가구 특별공급을 신청했는데, 전입신고를 신청 기간 안에 하지 않아 자격 미달로 떨어졌어요."팁: 청약 신청 전 전입신..

카테고리 없음 2025.04.11

청약 포기 사유별 실제 사례|실수 한 번에 당첨 기회 날리는 순간들

청약은 가점과 운도 중요하지만, **‘기본 실수’만 안 해도 당첨 가능성은 훨씬 올라갑니다.** 이번 글에서는 **실제 청약 탈락 사례**를 중심으로, 많은 분들이 놓치는 치명적인 실수들을 정리해봅니다. 저 역시 이런 실수들을 공부하면서, **제 청약 전략을 완전히 바꾸게 되었습니다.**✔ 사례 1. 전입신고 지연으로 자격 상실문제: 청약 신청 후 전입신고를 미루다가 자격 요건을 충족하지 못함"1인 가구 특별공급 신청이었는데 전입신고가 늦어져서 탈락했습니다."✔ 사례 2. 부양가족 요건 착각문제: 같이 거주하지만 등본상 분리된 부모, 형제 등을 부양가족으로 착각"부양가족 3명으로 계산했는데, 등본에 빠져있어서 가점이 10점 줄었어요."✔ 사례 3. 청약통장 예치금 부족문제: 지역별 예치 기준에 미달 → ..

카테고리 없음 2025.04.11